主站 [切換分站]
首頁/本地樓市/正文

《契稅法》發布,防城港買房成本大漲?真相來了

2020-08-13 來源:防城港市房產網
 
點擊
 
評論

  就在昨日,有關《中華人民共和國契稅法》的消息,刷爆朋友圈。眾多房產業內人士齊喊:之前的1%-3%的稅率將成為歷史,再不買房,明年9月1日契稅就要漲了!

1.png

2.png

(以上來自朋友圈截圖



  契稅法發布后,可能大家都有點懵,這個房產契稅到底是漲還是沒漲呢!這到底是怎么一回事?


  原來,《契稅法》規定房產契稅為3%-5%。目前防城港房產契稅標準為1%-3%。乍一看,契稅上調幅度不小。


  據悉,《契稅法》將從明年9月1日起實施。按朋友圈的說法,一定要趕在明年9月1日前買房,否則光契稅損失就有可能高達數萬元甚至更多。


  如果來簡單地做一道數學題,朋友圈的這個結論沒有錯。那么,明年9月1日以后,契稅真的要大幅上調?其實,這個可能性并不大。


  因為,目前各地的契稅標準,包括防城港在內,依據的是《中華人民共和國契稅暫行條例》!镀醵悤盒袟l例》同樣白紙黑字寫著,房產契稅為3%-5%;也就是說,無論是之前的暫行條例還是現在發布的《契稅法》,實際上,房產契稅一直都是3%-5%,新發布的《契稅法》對契稅并沒有做任何的調整,繳納比例并沒有任何的變化,上調說法系誤讀,事情的真相就是:契稅稅率一直都是3%-5%!


  說到這,可能有的朋友會疑問,既然國家規定的契稅稅率為3-5%,那么為什么防城港一直都是按1%-3%收取呢?


  原來,這是因為無論是之前的暫行條例還是現在發布的《契稅法》,文中都有明確:地方可以結合當地的實際情況,來確定契稅,所以,各地契稅實際執行過程中,遠未達到3%-5%,我國很多城市都有減免的契稅優惠政策。以防城港為例,首套住宅90平方米以下契稅僅1%,90平方米以上契稅1.5%;二套住宅90平方米以下契稅1%,90平方米以上契稅2%。


QQ鍥劇墖20200813111334.png



  雖然規定契稅為3%-5%,但無論是《契稅暫行條例》還是《契稅法》,都賦予了地方可根據實際情況對契稅采取減免或優惠的權力。考慮到政策的延續性,不可能因為《契稅法》實施就取消原有的契稅優惠。


  事實上,契稅優惠與否,可作為地方政府調控樓市的一個手段。客觀而言,當前防城港市的房產契稅優惠力度較大,那么在明年9月1日后,這個契稅減免的優惠政策到底會不會取消?這個不確定,不排除未來會有取消優惠的可能,但更多的是基于市場調控的需要,與《契稅法》沒有一點關系!


網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
炸金牛软件下载